Lazora Pinto Movimiento Vecinal

Qué no te engañen: Viviendas con régimen de protección hasta el año 2040

Las viviendas calificadas como VPPA están sujetas a éste régimen durante 25 años desde su calificación definitiva por la Comunidad de Madrid (4 de marzo de 2010), pero como el promotor de estas viviendas se benefició del plan de subvenciones que promovió el gobierno estatal para financiar la construcción de viviendas para facilitar el acceso a los ciudadanos, aumenta 5 años más. En total son 30 años de sujección a esta calificación, por lo que vence en el año 2040.

Durante todo este tiempo las viviendas tienen que regirse bajo las condiciones de su régimen de protección, en cuanto al acceso a ellas, el precio de alquiler y en este caso, la imposibilidad de su venta, ya que su calificación es solo para arrendamiento.

Viviendas de alquiler que no se permite su venta

Aunque tengas un contrato que indique que tienes derecho a comprar la vivienda, no es cierto. Aunque el Ayuntamiento de Pinto diga que son con opción a compra, no es correcto. Estas viviendas sólo se pueden alquilar, su venta o cesión está prohibida debido a su calificación de protección por la Comunidad de Madrid (VPPA) que dura 25 años más 5 años más, debido a las subvenciones estatales a las que se acogió la promotora y que cobró Lazora.


Documentación para su consulta y descarga:

El Archivo “cedula 10 cv 0159 3 2007” con tiene la calificación definitiva, en ella podrás comprobar el precio legal de tu vivienda, seguramente que bastante inferior al que figura en tu contrato, por ley se debe marcar un precio aunque no se permita su venta, ya que, en base a éste, se calcula el precio del alquiler.


Todos los contratos de viviendas de protección pública celebrados en la Comunidad de Madrid deben visarse ante la Consejería competente en materia de vivienda.

Lo primero que debes hacer es reclamar el visado de tu contrato. El propietario debe entregarte una copia de tu contrato con el sello y firma de la Comunidad de Madrid, es obligatorio por Ley y además te garantiza un mínimo de seguridad en tus derechos como inquilino de una vivienda de protección pública.

Si han pasado varios meses y no has recibido tu copia visada del contrato, comunícalo a la Comunidad de Madrid a través del siguiente formulario, junto con una copia de tu contrato y preséntalo en un registro de la Comunidad de Madrid, también puedes presentarlo en algún registro de ventanilla única, pero si puedes, mejor directamente en uno de la Comunidad. La solicitud va dirigida al AREA VISADO PROMOTORES C/ MAUDES, 17.


Visado

El arrendador es el responsable la presentación del contrato ante el órgano competente de la C.M. para su visado. Es obligatorio por ley autonómica y garantiza que el contrato se encuentra dentro de la legalidad.

Precio

El precio del alquiler es limitado por ley. El arrendador no puede imponer un precio a su criterio.

Requisitos

Para acceder al alquiler de estas viviendas se requiere no superar los ingresos establecidos en la normativa.


Reclama tus derechos, no creas que es complicado, es sencillo.

No esperes a que tus vecinos reclamen por ti, si ellos piensan como tú, nadie hará nada.

Todo ciudadano tiene derecho a una vivienda digna y asequible, a un precio razonable, sin tener que soportar cargas y gastos improcedentes.



Las VPP son incompatibles con los fondos de inversión inmobiliario

lazora

Por lógica, las viviendas de protección pública no son compatibles con los fines de los fondos de inversión inmobiliarios, por lo que se deberían apartar de este sector.


En Homenaje a David, vecino de Butarque (Villaverde)

Un luchador que cayó en depresión por su pulso contra Azora, que finalmente acabó con su vida. Lee aquí su historia…

(Azora es filial de Lazora, En Casa Cibeles, Fidere, etc…)


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